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Les avantages du neuf

Un logement prêt à vivre, confortable et personnalisé

Un logement prêt à vivre, confortable et personnalisé

Faire le choix d'un logement neuf, c'est opter pour un niveau de confort qui répond aux normes actuelles en matière de surfaces et d'équipements : accès sécurisés, contrôle d'accès, visiophone, parking, ascenseur, espaces verts, locaux communs…
Le principe d'un achat sur plan vous donne la possibilité de personnaliser votre logement parmi les gammes proposées par Ægefim Promotion ou en effectuant des choix plus personnels qui font appel aux TMA (travaux modificatifs acquéreurs).

Economie d'énergie et respect de l'environnement

Acheter un logement neuf, c'est la garantie du respect des dernières normes environnementales ou de la réglementation thermique. Ægefim Promotion, promoteur écoresponsable, porte une attention particulière à l'intégration de ses résidences (sa situation dans la ville, la proximité des commerces ou des transports en commun…), au respect de l'environnement, à concevoir un immeuble pérenne, au confort des habitants (acoustique…) et met en place des solutions performantes (isolation thermique renforcée, orientation optimisée, double vitrage, ventilation mécanique hygroréglable, système de chauffage performant et économique).
Notre objectif : réduire vos consommations d'énergie, mais aussi d'eau.
L'obtention d'une certification NF Habitat ou d'un label PROMOTELEC valide cette démarche et vous garantit les résultats.

Norme NF Promotelec Effinergie Certive A RT 2012

Les garanties qui assurent votre bien

Lorsque vous achetez un bien en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), vous devenez propriétaire avant la construction et la livraison du logement.

Cet achat est encadré et protégé par de multiples garanties :


Avantages économiques

La garantie de fin d'achèvement

La garantie de fin d'achèvement est obligatoire et contraint le promoteur immobilier à poursuivre les travaux jusqu'à la fin de la construction.
Cette garantie est assurée par un établissement financier ou bancaire qui se devra d'assurer lui-même l'achèvement et la livraison du bien, en cas de défaillance du promoteur.
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La garantie du parfait achèvement

Cette garantie vous couvre de tout défaut ou manquement du promoteur que le maître d'œuvre pourrait constater durant l'année qui suit la livraison du logement.

La garantie biennale

La garantie biennale est une assurance prescrite par tous les prestataires intervenants, qui couvre tous les équipements de la construction (robinetterie, électricité, gaines, revêtements, portes et fenêtres…) sur une durée de deux ans. Elle est complétée par la garantie décennale, pour assurer une protection totale de tous les éléments, de la construction à la livraison.
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La garantie décennale

Cette garantie d'une durée de 10 ans, concerne les désordres qui affecteraient la solidité de la structure du bâtiment (fondations, murs, toiture, étanchéité…) ou qui rendraient la construction impropre à l'usage auquel elle est destinée. Elle ne concerne pas les critères esthétiques.
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Les avantages économiques

Les frais de notaires réduits : entre 2 et 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien.


Exonération de la taxe foncière : partielle ou totale, selon les communes, les deux premières années suivant votre achat.


TVA réduite : 5,5 %, si l'on opte pour un achat dans une zone ANRU.
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Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez jusqu'à 40 % de votre logement pour un premier achat en résidence principale.
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Conditions détaillées auprès de notre chargé de clientèle.

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